信件标题： 物业费从什么时候开始缴纳？

我购买的商品房，由于房屋有瑕疵，一直没收房。想咨询下：1.开发商新房交付，是本人先验收房屋，再交大修基金和契税，再和物业公司签合同，收房呢。还是不让验收房子，不让看房，就让交大修基金和契税，签了收房的字，才让验房？西安市的验房流程是什么？2.购买新房，物业费从什么时候缴纳？是业主验房收房后开始算？还是物业说统一从什么时候算，就强行从什么时候算？房子还没签字收取，就收前几个月的物业费。关于收取物业费时间和条件，西安市有什么规定。

市民您好！有关物业费缴纳具体规章及要求工作人员已电话向您告知。